Wylerfeldstrasse 7
3014 Bern
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Unser Leitfaden

  • Unsere Liegenschaften werden nachhaltig gebaut und betrieben.
  • Wir sind selbstverwaltet, haben ein eigenes Inkasso, bieten unseren Mietern ein gutes Preis-Leistungsverhältnis mit Kostenmiete. Bauliche Extras wie Gemeinschaftsräume, Kinderwagenräume, Bastelräume, sorgfältig gestaltete und vielfältige Aussenräume bereichern das Angebot. Wir denken als Ganzes zusammen mit Gemeinden, Nachbarn und weiteren Organisationen.
  • Das soziale Leben in unseren Siedlungen fördern und unterstützen wir. Unsere Siedlungskommitees vor Ort verbinden die Bewohner von Jung bis Alt, von Einzelhaushalten bis Grossfamilien, von Schweizern bis Multikulti. Die Vielfalt soll leben in unseren Siedlungen.

Verhalten

Das Handeln der Graphis zeichnet sich aus durch Verantwortungsbewusstsein und Transparenz im internen und externen Umgang gegenüber Mietern, Mitarbeitenden, Baufachleuten, Lieferanten, Kapitalgebern, Behörden und der weiteren Öffentlichkeit. Alle Kontakte erfolgen in persönlicher und überzeugender Art. Die Graphis betreibt eine aktive und offene Informationspolitik unter Einbezug der stufengerechten Mitsprache.

Ertragsziele und Finanzierung

Die Graphis ist wirtschaftlich unabhängig und besitzt eine solide Eigenkapitalbasis. Das Genossenschaftskapital wird verzinst, wobei sich die Höhe der Verzinsung nach dem Referenzzinssatz (minus 1% per Stichtag 31.12.) richtet. Durch Rückstellungen werden der Liegenschaftsunterhalt, Renovationen oder allenfalls Ersatzinvestitionen sichergestellt. Die Graphis handelt nach dem Solidaritätsprinzip, d.h. eine Kostendeckung wird auf dem Gesamtimmobilien-Bestand berechnet (keine Einzelbetrachtung von Siedlungen, Berücksichtigung einer «Einführungszeit» bei neuen Siedlungen).

Wenn wir neu bauen …

Die Neubauten sind unter ökologischen wie auch ökonomischen Aspekten realisiert. Wir leisten unseren Beitrag zum Klima- und Umweltschutz. Die Investitionen werden über mehrere Sanierungszyklen betrachtet, sind anfangs teurer, aber über lange Sicht so wieder günstiger. Langlebige, Schweizer Qualität ist uns wichtiger als billig und kurzlebig. Mit zum Beispiel wertigen, langlebigen Fassaden minimieren wir nicht nur lästige, kostenintensive Sanierungszyklen, sondern schaffen wertige Qualität, welche nicht zuletzt auch von unseren Mietern geschätzt wird.

Entwicklung und Wachstum

Die Graphis strebt neben dem sorgfältigen Unterhalt des vorhandenen Bestandes ein sinnvolles, qualitatives und quantitatives Wachstum an. Einerseits wird auf aktuelle Entwicklungen im Immobilienmarkt Rücksicht genommen, andererseits will die Graphis in kontrolliertem Umfang wachsen, damit weitere Bevölkerungskreise in den Genuss ihres Angebotes kommen können.

Mit Graphis zusammen in die Zukunft

Wir helfen, beraten und unterstützen andere Genossenschaften und sind zum Beispiel auch Gründungsmitglied der Hauptstadtgenossenschaft. Aufgrund unserer schweizweiten Tätigkeiten kennen wir die diversen kantonalen / regionalen Gegebenheiten im Bau- und Mietwesen und können diese Erfahrung mit anderen Genossenschaften teilen. Viele kleine Genossenschaften haben Nachwuchssorgen im Vorstand und möchten sich einer grösseren Genossenschaft anschliessen. Wir sind Ihr idealer Partner durch Integration bei uns in die Graphis-Familie, ohne Verlust der eigenen Identität. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.