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Willkommen bei Graphis Unternehmen Die Graphis ist eine seit 1945 in der Schweiz gut verankerte eigenständige, unabhängige Bau- und Wohngenossenschaft. Sie nimmt unter den schweizerischen Baugenossenschaften eine führende Stellung ein. Genossenschaftsmitglieder sind Mieter, Nichtmieter und Unternehmen. Angebot Die Graphis beschafft und bewirtschaftet qualitativ einwandfreie Immobilien, insbesondere Mietwohnungen, mit einem optimalen und fairen Preis-Leistungsverhältnis auf Basis der Kostenmiete. Die Liegenschaften werden zweckmässig unterhalten und den heutigen und künftigen Bedürfnissen laufend angepasst. Mieterschaft Bei der Vermietung der Objekte wird auf eine ausgewogene Durchmischung der Mieterschaft (Familien und Einzelpersonen, unterschiedliche Altersgruppen und Nationalitäten) Wert gelegt. Angestrebt werden langjährige Mietverhältnisse. Organisation/Führung Der Verwaltungsrat und die Geschäftsleitung führen die Graphis aktiv und professionell mit einfachen, klaren Strukturen. Durch geregelte Kompetenzen auf allen Stufen und offener Information ist die Organisation transparent, unbürokratisch und effizient. Mitarbeiter Die Graphis ist eine attraktive Arbeitgeberin für leistungsbereite, interessierte Mitarbeiter. Sie bietet fortschrittliche Anstellungsbedingungen. Mit einem kooperativen, zielorientierten Führungsstil fordert und fördert sie Mitarbeiter, unterstützt sie bei Weiterbildungen und bietet individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Die Mitarbeiter handeln kompetent, arbeiten teamorientiert und verhalten sich loyal. Verhalten Das Handeln der Graphis zeichnet sich aus durch Verantwortungsbewusstsein und Transparenz im internen und externen Umgang gegenüber Mietern, Mitarbeitern, Baufachleuten, Lieferanten, Kapitalgebern, Behörden und der weiteren Öffentlichkeit. Alle Kontakte erfolgen in persönlicher und überzeugender Art und Weise. Die Graphis betreibt eine aktive und offene Informationspolitik unter Einbezug der stufengerechten Mitsprache. Ertragsziele und Finanzierungsgrundsätze Die Graphis ist wirtschaftlich unabhängig und besitzt eine solide Eigenkapitalbasis. Das Genossenschaftskapital wird verzinst, wobei sich die Höhe der Verzinsung nach dem Geschäftsergebnis richtet. Durch Rückstellungen werden der Liegenschaftsunterhalt, Renovationen oder allenfalls Ersatzinvestitionen sichergestellt. Die Graphis handelt nach dem Solidaritätsprinzip, d.h. eine Kostendeckung wird auf dem Gesamtimmobilien-Bestand berechnet (keine Einzelbetrachtung von Siedlungen, Berücksichtigung einer „Einführungszeit“ bei neuen Siedlungen). Entwicklung und Wachstum Die Graphis strebt neben dem sorgfältigen Unterhalt des vorhandenen Bestandes ein sinnvolles, qualitatives und quantitatives Wachstum an. Einerseits wird auf aktuelle Entwicklungen im Immobilienmarkt Rücksicht genommen, andererseits will die Graphis in kontrolliertem Umfang wachsen, damit weitere Bevölkerungskreise in den Genuss ihres Angebotes kommen können. |
3012 Bern |