Gemeinsam. Bauen. Leben. Unsere Genossenschaft
Willkommen in der Welt unserer Wohn- und Baugenossenschaft, wo Werte wie Solidarität, Nachhaltigkeit und Mitbestimmung im Mittelpunkt stehen. In den folgenden Zeilen möchten wir Ihnen einen Einblick in unsere Philosophie, unsere Projekte und die Vorteile einer Mitgliedschaft in unserer Genossenschaft geben. Gemeinsam gestalten wir Räume, in denen individuelle Bedürfnisse und kollektive Wünsche in Einklang gebracht werden, um ein harmonisches und nachbarschaftliches Miteinander zu fördern.
Aktuelle News
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Teilrevision Statuten Graphis – DV vom Samstag, 15. Juni 2024
Die letzte Statutenänderung der Graphis erfolgte im Jahr 2015. Das per 1.1.2023 in Kraft getretene neue Aktienrecht, welches auch uns…
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Baden Brisgi – das Projekt nimmt Fahrt auf
Es ist offiziell: der Gestaltungsplan für unser Projekt auf dem Brisgi-Areal in Baden ist nun rechtskräftig. In einer nächsten Phase…
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Mieterinfoanlass in Thalwil für die Sanierung
Am 31.10.2023 fand der definitive Mieterinfoanlass für die Genossenschafter der Siedlung Thaliwil statt. Aus der Machbarkeitsstudie ging hervor, dass sich…
Fragen
und Antworten
Was erwartet die Genossenschaft von Ihren Mitgliedern?
Die Mitgliedschaft bei der Graphis und der Mietvertrag bilden die Basis für eine Partnerschaft. Weil es sich bei dieser Partnerschaft um eine Dauerverbindung, oftmals für viele Jahre, handelt und um einen teuren und wertvollen Gegenstand (die Wohnung), muss alles klar geregelt sein.
Die Mitgliedschaft wird in den Statuten geregelt. Das Mietverhältnis wird im Mietvertrag und in den integrierenden Bestandteilen wie die allgemeinen Vertragsbedingungen, Hausordnung, Waschküchenordnung usw. usw. abgehandelt.
Grossen Wert legt die Genossenschaft auf Loyalität und Solidarität, welche sehr wichtige Pfeiler der Gemeinschaft darstellen. Respekt, Rücksichtnahme und Toleranz sind ein MUSS. Egoismus, fehlende Eigenverantwortung und eine übermässige Anspruchshaltung gegenüber der Genossenschaft dagegen sind das reine Gift.
Was sind die Vorteile, bei der Graphis eine Wohnung zu mieten?
– Sie profitieren von einem ausgezeichneten Preis- Leistungsverhältnis.
– Sie haben Mitwirkungsrechte (Wahl- und Stimmrecht).
– Sie haben einen verstärkten Kündigungsschutz.Was sind Anteilsscheine oder Anteilscheinkapital?
Mit der Einzahlung des Anteilscheinkapitals werden Sie MiteigentümerIn der Genossenschaft. Das Kapital wird verzinst. Nach einem Auszug aus der Wohnung erhalten Sie das Kapital wieder ausbezahlt.
Was ist der genaue Zweck der Graphis?
Der Zweck der Graphis ist, seinen Mitgliedern qualitativ guten und schönen Wohnraum zu erschwinglichen Preisen zur Verfügung zu stellen.
Was ist eine gemeinnützige Genossenschaft?
«Eine Genossenschaft ist ein Zusammenschluss von natürlichen und juristischen Personen, die gemeinsam etwas unternehmen. Hilfe zur Selbsthilfe ist das Motto. Die genossenschaftliche Organisationsform, die auch mit den Begriffen Selbsthilfe, Selbstverantwortung und Selbstverwaltung umschrieben werden kann, ist ein Zusammenschluss von Personen, die sich in gleichen oder ähnlichen Problemlagen befinden und gemeinsam nach Lösungen dafür suchen. Der Genossenschaftsgedanke ist deshalb alt.» (Quelle Wikipedia).
Als gemeinnützig gelten diejenigen Wohnbauträger, deren Statuten eine entsprechende Zweckbestimmung enthalten. Dazu gehören insbesondere das Prinzip der Kostenmiete (Mietzins aufgrund der effektiven Land-, Erstellungs- und Finanzierungskosten) sowie der dauerhafte Spekulationsentzug: Ein erwirtschafteter Gewinn wird wieder in die Liegenschaften investiert. Eine Abschöpfung des Gewinns oder die Ausrichtung einer Dividende ist verboten.